С чего начинается бизнес сезон

Как известно, наступление осени знаменует собой и повышение деловой активности – наступление нового бизнес - сезона. Какие же изменения цен за аренду жилья бизнес - класса стоит ожидать в текущем году?

Как сообщают специалисты, этим летом ситуация в этом сегменте рынка несколько улучшилась в сравнение с прошлым годом. Прошлогодняя аномальная жара наряду с окутавшим Москву смогом вынуждала большое количество собственников дорого жилья бежать прочь из столицы, вследствие чего количество доступного для аренды жилья резко сократилось. В принципе, потенциальные арендаторы, по той же причине, тоже не спешили с принятием решения и отодвигали сроки до осени.

В этом году ситуация на рынке жилья верхнего сегмента значительно улучшилась. На сегодняшний день продолжает развиваться тенденция к повышению требований клиентов к арендуемому жилью в вопросах качества ремонта, бытовой техники и пр.

Всплеск спроса на подобное жилье пришелся на апрель-май этого года. В тот период большое количество прагматичных иностранцев присматривали себе жилье для того, чтобы заселиться в него осенью. На сегодняшний день доля иностранных арендаторов в сравнение с началом лета возросла более чем на 20%.

Почем сдают?

По данным Penny Lane Realty, одно и двух комнатные квартиры класса «бизнес» с начала года выросли приблизительно на 13%, а трехкомнатные немного более – на 15%. В результате роста ставки, сегодня самой дешевой является квартира, которая обходится в 3200 долларов в месяц, а самая дорогая обойдется в 15 тыс. у.е.

Аренда элитных апартаментов подорожала на 15%, вследствие чего минимум составляет 4 тысячи долларов в месяц, а максимум колеблется в пределах от 30 до 50 тысяч.

Наибольшим спросом пользуются квартиры, арендная ставка которых колеблется в пределах от трех до пяти тысяч долларов. Самыми востребованными, как, впрочем, и всегда, были объекты на Остоженке (от $3 тыс.), Арбате (от $1950), в Замоскворечье (от $2500), на Красной Пресне (от $2500), в районе Патриарших прудов (от $2330 ), а также в районе Фрунзенской набережной (от $1800).

• < Назад
• Вперёд >