Жилая площадь квартиры включает...
Например, такая история. Участники сделки самостоятельно, без помощи юриста, заключили в обычной письменной форме предварительный договор, в котором была указана площадь квартиры – 50 кв.м.
Когда же, после того, как продавец в ходе подготовки предъявил покупателю все документы, последнему стало ясно, что в 50 кв.м. жилая площадь квартиры включает и восьмиметровая лоджия.
Во избежание подобного развития событий, нужно в предварительном договоре указать, что жилая площадь квартиры включает согласно кадастровому паспорту и площадь с учетом балконов и лоджий по принципу прежних технических паспортов. Если предварительный договор заключается на незначительный срок, неплохо было бы, чтобы на момент его подписания была справка из БТИ
Полный пакет документов
Серьезные проблемы возникают и в том случае, когда предварительный договор составлен неграмотно и характеристики объекта недвижимости не подтверждены документально, а указаны со слов продавца. В обязательном порядке нужно иметь при себе правоустанавливающие документы и технический паспорт объекта. Например, в случае, когда нужно взять ипотеку, банк по неправильно оформленным документам, как правило, деньги не выдает, и срок сделки затягивается.
Чтобы не попасться на удочку непредвиденных неприятностей, необходимо обязательно консультироваться с юристом, а лучше обратиться к нему за помощью в составлении договора.
Галерея
Новое
Realt
