Закон об ипотеке действующая редакция

Несмотря на то, что кризисная ситуация значительно ослабила свою хватку и экономика стала дышать более свободно, большинство банков весьма неохотно рассматривают вопрос о предоставлении ипотечного кредита для приобретений первичной недвижимости на ранних стадиях строительства.

Самые распространенные причины для отказа в подобных случаях следующие:

- Во-первых, большое количество строительных компаний предлагают купить недвижимость в здании, строительство которого находится еще в стадии получения разрешительной документации. Риск, разумеется, дело благородное, но банкиры люди прагматичные.

- Очень часто у банков просят средства на покупку недвижимости по принципу долевого участия. В нашем отечестве это всегда был рисковый способ приобретения жилплощади. Хотя сейчас закон об ипотеке в действующей редакции в данных вопросах наводит некоторый порядок, отголоски пришлого мешают банку сказать «ДА» заемщику.

Конечно, нелишне отметить, что по мере приближенния к завершающему этапу, квадратный метр строящегося жилья значительно возрастает в цене. Сим фактом объясняется готовность покупателя к риску. Экономия, в случае удачного стечения обстоятельств довольно весомая. Но воспользоваться заемными средствами возможно лишь на том этапе, когда строительные работы будут выполнены более чем на 30 %. Только на этом этапе объект получает аккредитацию банка, вследствие чего последний начинает выдавать ипотечные кредиты относительно этого объекта по закону об ипотеке в действующей редакции.

• < Назад
• Вперёд >