Авито обмен квартиры на дом

Трейд-ин на российский лад – это, по сути, обмен «вторичной» квартиры на квартиру в новостройке. Данная схема не первый день существует на рынке недвижимости столицы. Воспользоваться ею может любой желающий улучшить, таким образом свои жилищные условия.

По определенным причинам эта кредитно-обменная схема пылилась на полке и была представлена широкой общественности на пике мирового финансового кризиса, когда большая часть девелоперов была вынуждена искать на авито обмен квартиры на дом.

Компании, под завязку набравшиеся кредитов, больше не имели возможности предложить покупателям дисконт минимального размера. С того момента, как рынок начал показывать уверенный рост, появилась возможность возродить данную программу. То есть, принцип трейд-ин выступил скорее как средство стимуляции населения к покупке недвижимости в новостройках в период спада продаж, а не как устойчивый механизм, который закрепится на рынке.

Покупатели, в свою очередь не против обменять набор вторичного фонда недвижимости, состоящий из маленькой кухни, прогнивших коммуникаций и низких потолков на просторы современных квартир в новостройках.

Тем не менее данная схема так и не получила широкого распространения и была использована только в кризисный период и то в единичных случаях.

Такая схема не стала популярной у населения, потому что по ней, квартиру приходится продавать с дисконтом с последующей доплатой разницы. Сейчас на авито большое количество предложений обмена квартиры на дом,  согласно которым продавцы идут на торг до 15%. В таком случае гораздо проще воплотить в жизнь альтернативную сделку.

Еще одна причина отсутствия популярности трейд-ин заключается в сложности определения оптимально интересной цены, по которой стоило бы продавать, выкупать, и делать взаимозачет.

В зачет идут квартиры исключительно без отягощений

Стоит проговорить вопрос касательно того, какие квартиры допускаются к зачету. В зачет идут только квартиры, находящиеся в пределах столицы. Помимо этого условия, в квартире не должно быть жильцов и тем паче, зарегистрированных лиц, ввиду того, что аккурат после выкупа недвижимость выставляется на продажу в срочном режиме.

Также, недвижимость должна быть свободной и в юридическом плане, или с перспективой освобождения в течение месяца, начиная с того момента, с которого была достигнута соответствующая договоренность. И последний, но очень важный фактор – у квартиры должен быть высокий уровень ликвидности, чтобы ее можно было без проблем продать в сжатые сроки.

• < Назад
• Вперёд >