Налог с продажи недвижимости с 2016 года

Согласно законодательным нормам, заключение сделки купли-продажи недвижимости в обязательном порядке предполагают возникновение налогового обязательства у ее участников.

Но ведь собственником квартиры становятся не только в результате ее покупки. Бывает, что недвижимость просто наследуют или получают в дар.

В подобного рода случаях даритель или завещатель обязан должным образом оформить определенный пакет документов. Новый же владелец квартиры после оформления права собственности на его имя должен оплатить необходимы в данном случае налоги. Для этого, конечно, необходимо знать как взимается  налог с продажи недвижимости с 2016 года в случае, когда речь идет о дарственной.

Итак, если квартиру дарит близкий родственник (чему должно быть документальное подтверждение), то налог платить не нужно. В случае же, когда даритель и одариваемый в близком родстве не состоят, в процессе документального оформления сделки необходимо будет заплатить 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ.

Мнения экспертов в данной области касательно того, с какой суммы выплачивать налог – с той которую определила БТИ или с рыночной, разделились. Хотя, возможно правы и те и другие. Так, например, в Гражданском Кодексе вообще нет указаний относительно обязательной оценки даримого имущества, в то время как в Налоговом Кодексе четко указано, что подарок должен быть оценен по рыночной стоимости.

Получается, что стоимость, указанная в справке из БТИ вполне может быть пересмотрена. Ввиду чего, тому, кто принял в дар квартиру, все-таки придется оплатить налог с продажи недвижимости с 2015 года 13% именно от рыночной стоимости. К тому же, если этот налог оплачивается не в тот же день, а через некоторое время после сделки, придется заплатить еще и пеню.

• < Назад
• Вперёд >