Ипотека Россельхозбанка на 2016 год калькулятор

Ввиду того, что из всех секторов рынка недвижимости именно первичный пострадал во время кризиса, банки неохотно и с большой осторожностью выдавали кредиы застройщикам.
Но по мере выздоровления

экономической системы банки проявляют все большую активность к финансированию строительства недвижимости, особенно в тех случаях, когда стройка проходит в рамках программ правительства. Как, например, строительство «Новой Москвы».

 

 

Повышенный интерес к ипотеке Россельхозбанка на 2016 год, калькулятор которого приведен ниже, связан еще и с тем, что земля, на которой развернуто строительство в большей свое части является собственностью банков.

Расширение границ Москвы именно в юго-западном направлении обусловлено наличием там больших площадей «гуляющих» колхозных земель. В свое время, а именно в девяностые годы, эта земля была раскуплена частными лицами, а затем была заложена в банки в качестве обеспечения кредитных займов. Кризис 2008 года как известно не пожалел и землевладельцев, в результате чего много земли отошло в собственность банков в качестве погашения займов.

Естественно, что неосвоенная колхозная земля большой ценности не имеет, а для ее освоения в целях повышения ее стоимости необходима государственная поддержка в качестве строительства инфраструктуры и дорог. Поэтому-то она и повисла мертвым грузом на банках.

Подобное развитие ситуации происходило не только на юго-западе, но и на других землях Подмосковья. Так, например, Рублево-Архангельское. В свое время в планах Сулеймана Керимова было постройка на этом месте «города миллионеров». Но в начале 2008 г. под эгидой распродажи российских активов, Керимов продал эту территорию Михаилу Шишханову, который взял ипотеку Россельхозбанка на 2016 год, калькулятором рассчитав  выгодность покупки. Сбербанк согласился на выдачу займа только при условии десятипроцентного долевого участия. У же через три года, банк забрал в свою собственность весь проект в полном объеме в счет погашения долга Шишханова.

В ближайшем будущем эта территория расширит границы Москвы, и Сбербанк планирует возвести на ней Международный финансовый центр. Получается, что нерентабельный ранее актив начинает наращивать свою стоимость, суля банку, привлекательные перспективы в виде огромной прибыли.

В скором будущем, банки не только вернут себе потери, полученные в результате кризисного падения цен на земли, но и активно начнут кредитовать застройщиков. Уверенность кредитных организаций в неизбежном удорожании данных активов в результате будущего развития территорий выгодно и строительным компаниям, так как задача по привлечению финансов в таких условиях существенно облегчается.

Галерея

  • Новое

  • Realt

GREEN Blue Orange BACK TO TOP