Как при разводе делится квартира в ипотеке

В соответствии с законом недвижимость, приобретенная супругами после свадьбы, принадлежит им обоим в равной мере. Однокомнатная квартира делится только по долям.

Многих интересует вопрос, как при разводе делится квартира в ипотеке.
Супруги имеют 2 варианта: либо переписать долг на одного из них, либо выплачивать ипотеку поровну. Если муж и жена в состоянии получить кредит лично на себя, то можно попросить банк оформить ответственность по ипотеке на каждого супруга отдельно.
Если ипотечный кредит был получен до того, как супруги вступили в законный брак, второй супруг может получить долю кредита, выплаченную после свадьбы, или соответствующую часть квартиры.
Гражданский брак не попадает в юрисдикцию Семейного кодекса, и в этом случае разбираться придется в суде.

При спорах по поводу раздела ипотеки помогает заключенный заранее брачный контракт, в котором указано, как распределяются платежи в случае развода, у кого из супругов какие доли в общей недвижимости, и другие условия, определяющие, как при разводе делится квартира в ипотеке

Ипотечное жилье можно реализовать, вернуть банку кредит, а оставшиеся деньги распределить между созаемщиками.

Задержка ипотечных выплат не может быть оправдана разводом супругов. Банк имеет право продать квартиру должников, вычесть в свою пользу невыплаченный остаток и раздав оставшиеся деньги супругам, причем стоит учитывать, что аукционная продажа гораздо менее выгодна, чем обычная сделка на свободном рынке.
Глава 7 СК РФ гласит, что ипотечная недвижимость входит в состав совместно нажитого имущества со всеми вытекающими последствиями.

• < Назад
• Вперёд >