Риэлторские услуги оквэд

Вот вы и нашли квартиру своей мечты, но по цене несколько большей, нежели вы рассчитывали. Умолять продавца повременить месяц - другой и подождать, пока вы соберете деньги не самый лучший выход.

Ведь продавец вполне резонно может предположить, что вы можете передумать или не собрать нужной суммы или еще по каким-либо причинам нарушить договоренность. Да и вам не стоит полагаться на честное слово продавца, потому что и он, в свою очередь может передумать. Для таких вот ситуаций, в юриспруденции предусмотрен такой удобный инструмент, как предварительный договор.

Что собой представляет предварительный договор?

В законодательстве четко прописана суть предварительного договора. Она заключается в том, что стороны договариваются о заключении в будущем договора о выполнении работ или риэлторских услуг оквэд либо же о передаче прав на имущество в определенные сроки, которые устанавливаются предварительным договором.

Правильное оформление

Чтобы договор  риэлторские услуги оквэд в будущем мог защитить права обманутой стороны, необходимо оформлять его по всем правилам. В первую очередь, важно, чтобы предварительный договор был составлен в такой же форме, какая установлена для основного договора. Если же таковая форма не установлена, то просто в письменном виде.

Основной договор купли-продажи недвижимого имущества, а в нашем случае, жилого помещения, подлежит в обязательном порядке регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Предварительный договор в такой регистрации не нуждается.

В то же время, чтобы он был признан законным, он должен содержать в себе:

- данные участников сделки: (ФИО, паспортные данные и данные о регистрации и месте проживания)

- характеристику объекта недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, реквизиты свидетельства регистрации и правоустанавливающих документов.

- окончательная цена объекта. Несмотря на то, что договор является предварительным, зафиксированная в нем стоимость окончательна и не подлежит пересмотру. Бывают случаи, когда продавцы делают попытки выманить дополнительные средства под любым предлогом или же вовсе грозят отказаться от сделки.

- дата заключения основного договора. Если она не определена, то по закону, он должен быть заключен не позже, чем через год, после заключения предварительного договора.

• < Назад
• Вперёд >