Ипотека без первоначального взноса в 2016 году
Одновременно два банка объявили о запуске новой программы «Квартира в зачет», которая будет реализовываться совместно с компанией «Главстрой-СПб».
Как заверяет данный «триумвират», подобного механизма на рынке еще не было. Ипотека без первоначального взноса в 2016 году - это не фантастика.
В конце лета на веб - сайте ЖК «Северная долина» было обнародовано сообщение о принципиально новом предложении потенциальным покупателям. Строительная компания сообщила, что совместно с банком Ханты-Мансийска и банком «Зенит» в начале осени запускает реализацию проекта «Квартира в зачет».
Живи в своей квартире
В принципе, методика, согласно которой при покупке нового жилья принимается в зачет наличествующая у клиента квартира, не новость для рынка недвижимости. И сегодня по программам ипотеки без первоначального взноса в 2016 году работают строительные компании, например, такие как «Петротрест», «Северный город» (холдинг RBI), «Строительный трест», «Ленстройтрест», «Инком ДСК-3». Но, в то же время, эти программы до сей поры реализовывались без помощи банков и предлагались только застройщикам. А уж поскольку у большинства российских семей в собственности находится только одна квартира, воспользоваться такими условиями мало кто решался, так как понятие о сроках сдачи жилья в эксплуатацию в нашем отечестве весьма расплывчатое. Люди не хотели рисковать, для того чтобы потом неизвестно сколько скитаться по съемным квартирам.
К тому же, по условиям договора, в котором указано, что на продажу своей квартиры клиенту отводиться всего-навсего три месяца, продать ее за приемлемую сумму представляется проблематичным. Хотя, компании и шли в некоторых случаях навстречу клиентам и продлевали срок до 120 дней, тем не менее и этого бывало мало. В любом случае, программы эти большим спросом у населения не пользовались. Так по данным одной из перечисленных строительных компаний, в среднем по такой схеме заключалось всего две-три сделки, что является довольно низким показателем.
А вот главной изюминкой новой зачетной программы является предоставление клиенту возможности проживать в своей «старой» квартире вплоть до вселения в новую. Клиент выбирает для себя квартиру в новом доме ЖК «Северная долина» и получает в банке-партнере кредит на ее покупку. При этом он никуда не должен выезжать из имеющейся у него квартиры (которая уже находится в залоге у банка) до самой сдачи новостройки в эксплуатацию. По условиям договора, после вселения в новую квартиру, клиенту дается шесть месяцев после подписания акта приема квартиры на реализацию старой. Если клиент купил квартиру на этапе строительства, ему дается девять месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию. Вырученная сумма идет на частичное погашение банковского кредита.
Кстати, Ханты-Мансийский банк, в будущем имеет намерение распространить правила данной программы на все строящиеся объекты аккредитованные банком.
Галерея
Новое
Realt
