Снять квартиру в Москве недорого посуточно
В случае, когданеобходимо снять квартиру в Москве недорого посуточно, сделку можно оформить договорами различного типа. Термины вроде поднайма, субаренды, безвозмездного пользования имеют непосредственное отношение как раз к такого рода договоренностям.
Каждый из существующих типов договоров имеет определенные преимущества и ли недостатки в сравнение друг с другом и требуют к себе обдуманного подхода. Поэтому, перед выбором типа заключаемого договора обязательно необходимо произвести тщательную проверку арендуемой жилплощади.
Самое важное установить реального собственника данной квартиры. Не очень разумно делать выводы о владельце, основываясь лишь на свидетельстве о праве собственности на квартиру. К нему в обязательном порядке должна прилагаться выписка из ЕГРП, которая более достоверно проинформирует о том, кто является полноправным владельцем на данный момент. Игнорирование этой предосторожности может привести к тому, что вы рискуете нарваться на мошеннические действия со стороны бывшего собственника квартиры, который после продажи оставил у себя утратившее силу в результате новой сделки свидетельство о праве собственности. Помимо этого, необходимо обратить внимание и на количество собственников данного объекта недвижимости. Согласие на заключение данного договора аренды должно быть в обязательном порядке получено от каждого. А еще лучше, если с каждым из них будет заключен отдельный договор.
Касательно типа договора, на сегодняшний день самым распространенным из них является обычный договор аренды, который собственник заключает непосредственно с работником. А последнему, в свою очередь, руководство предприятия возмещает все затраты. В подобном случае, владелец квартиры должен помнить, что ему необходимо один раз год оплачивать 13% налога с доходов привлеченных сдачей в аренду своего имущества.
Примерно такой же популярностью пользуется и договор, заключенный между собственником и лицом, желающим снять квартиру в Москве недорого посуточно. В подобном случае стороны выступают в качестве юридического (арендатор) и физического (собственник) лица. Арендуемую квартиру, юридическое лицо затем передает работнику на основе договора о безвозмездном пользовании, в котором фиксируются все взаимные права и обязательства. Посредством данного договора, компания несущая ответственность перед собственником, в свою очередь может привлечь к ответственности перед собой нарушившего правила проживания жильца. Собственнику подобный клиент в принципе желателен, так как налог в данном случае обязано оплачивать юридическое лицо.
Договоры субаренды и поднайма в подобных случаях практически не используются. Но, тем не менее, нелишним будет отметить, что в случае их заключения налог также ложиться брменем на юридическое лицо.
И последний, но далеко не маловажный фактор – акт приема-передачи помещения. В нем желательно указать все, включая незначительные повреждения или дефекты мебели, ремонта и т.п. Так как в противном случае, не исключается риск оплаты в будущем ущерба, не вами причиненного.
Галерея
Новое
Realt
